В Югре стартовал новый механизм, позволяющий строить частные дома с использованием эскроу-счетов. Это решение стало следствием печального опыта обманутых дольщиков и стремления властей минимизировать риски для покупателей недвижимости. С 1 июля 2019 года эскроу-счета стали обязательными для договоров долевого участия, а с марта 2023 года — и для индивидуального жилищного строительства по инициативе президента России Владимира Путина.

Теперь деньги за жилье поступают на специальный банковский счет, и застройщик получает средства только после передачи ключей покупателю. Это обеспечивает финансовую безопасность и контроль за расходованием средств дольщиков. На недавнем заседании правительства региона обсуждался запуск проектов строительства частных домов с использованием данного механизма.

Глава Югры Руслан Кухарук подчеркнул, что это важный шаг к защите прав граждан. За первые восемь месяцев 2025 года в регионе построено 2 159 домов, а 74 договора заключены с применением эскроу-счетов. Правительство активно поддерживает развитие индивидуального жилищного строительства и контролирует подрядчиков для обеспечения прозрачности процессов.

Вопрос-ответ

Что представляет собой новый механизм строительства частных домов с эскроу-счетами?

Это система, при которой деньги покупателя за будущий дом хранятся на специальном банковском счете (эскроу). Застройщик или подрядчик получает доступ к этим средствам только после полного завершения строительства и передачи ключей от готового дома покупателю.

Зачем ввели эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?

Основная цель — защитить права и финансовые средства граждан. Этот механизм минимизирует риски, связанные с недобросовестными застройщиками, и гарантирует, что деньги покупателя будут в безопасности до окончания стройки, предотвращая появление новых обманутых дольщиков.

Каковы первые результаты внедрения этого механизма в Югре?

За первые восемь месяцев 2025 года в регионе уже заключено 74 договора на строительство частных домов с применением эскроу-счетов. Правительство Югры активно поддерживает эту инициативу для обеспечения прозрачности и безопасности на строительном рынке.