12 октября 2025 года комиссия по землепользованию и застройке отклонила заявку ООО «ЕЦД Недвижимость», входящего в группу «Бронка», на сохранение действующей территориальной зоны общественно-деловой застройки на улице Красного Текстильщика, 10-12. Это решение препятствует строительству многоэтажного жилья и гостиниц на данном участке, который ранее планировался для застройки высотными корпусами общей площадью 93 тыс. м².

В 2020 году Градостроительный совет Петербурга одобрил проект жилого комплекса от «Студии 44». Однако, по мнению компании, отказ от жилищной функции ставит под угрозу многолетнюю инвестиционную программу. Комиссия решила сохранить перевод участка в зону ТД3, исключающую жилую застройку.

Эксперты рынка уверены, что, несмотря на это, можно развивать деловую функцию и реконструировать здания под многофункциональный комплекс. Спрос на офисные площади в Санкт-Петербурге остается стабильным, что делает такие проекты перспективными.