В России наблюдается резкий рост количества нераспроданного жилья, который достиг 10 городов-миллионников, что в два раза больше по сравнению с прошлым годом. Аналитики агентства «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС выявили, что к концу 2025 года в зоне риска затоваривания находятся Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.

На декабрь текущего года объем незаполненного жилья составил 81,7 млн кв. м из 120,8 млн кв. м общего строительства, что составляет 68%. При этом, отношение распроданности жилья снизилось с 77% до 70%. Шесть городов, таких как Воронеж и Челябинск, уже находятся за пределами безопасного уровня.

По информации последнего отчета Центрального банка, объем невостребованного жилья увеличился на 1,9 млн кв. м, поднявшись до 81 млн кв. м, а доля проданного жилья осталась на уровне 32% для строящегося жилья и 74% для завершенных объектов.

Вопрос-ответ

Какие города России находятся в зоне риска затоваривания жильем?

Согласно исследованию, к концу 2025 года в зоне риска находятся 10 городов-миллионников: Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Причем Воронеж и Челябинск уже вышли за пределы безопасного уровня.

Насколько велик объем нераспроданного жилья в стране?

На декабрь текущего года объем нераспроданного жилья в строящихся объектах достиг 81,7 млн кв. м, что составляет 68% от общего объема строительства (120,8 млн кв. м). Данные Центробанка также подтверждают эту цифру, указывая на 81 млн кв. м невостребованной недвижимости.

Как изменилась ситуация с продажами жилья по сравнению с прошлым годом?

Ситуация заметно ухудшилась. Количество городов-миллионников в зоне риска выросло в два раза. Общий показатель распроданности жилья в строящихся домах снизился с 77% до 70%.