По словам Дмитрия Ботанина, гендиректора научно-исследовательской строительной компании «Геотехструктура», одной из основных причин трещин в многоквартирных домах Екатеринбурга является неправильное определение грунта на этапе подготовки к строительству. Это может приводить к просадке основания здания. Ботанин отметил, что в процессе затвердевания бетона могут также возникать усадочные трещины, что считается нормой. Специфика Екатеринбурга заключается в том, что под одним зданием могут находиться как скальные, так и глинистые грунты, что приводит к неравномерным осадкам.

Эксперт подчеркнул, что многие трещины могут быть незаметны, и жители не всегда воспринимают их как серьезную проблему. Он отметил, что если трещины становятся видимыми, это уже сигнал к действию. В Екатеринбурге такие случаи не редкость, и даже при строительстве метро возникали подобные проблемы. Для решения этих вопросов раз в два-три года проходят конференции GeoTehUral, где собираются ученые и инженеры. В этом году конференция проходит в Екатеринбурге в рамках форума 100+TechnoBuild. Также Ботанин упомянул о трещинах, которые появились в начале июля 2025 года у дома на улице Раевского, 4, после начала строительства рядом высотки. По этому делу было возбуждено уголовное дело, и стройка приостановлена до завершения экспертизы.

Вопрос-ответ

Почему в многоквартирных домах Екатеринбурга появляются трещины?

Основной причиной является неправильное определение типа грунта перед началом строительства, что ведет к просадке фундамента. Особенность Екатеринбурга в том, что под одним зданием могут залегать разные типы грунтов (скальные и глинистые), вызывая неравномерную осадку. Также существуют усадочные трещины, которые образуются при затвердевании бетона и считаются нормой.

Когда трещины в доме становятся поводом для беспокойства?

По словам эксперта, если трещины стали заметны невооруженным глазом, это уже является серьезным сигналом к действию. Многие мелкие трещины могут быть незаметны и не восприниматься жителями как проблема, но видимые повреждения требуют внимания специалистов.

Как решаются проблемы с грунтами и строительством в Екатеринбурге?

Для обсуждения и решения этих вопросов инженеры и ученые собираются на специализированных конференциях, таких как GeoTehUral, которая проходит раз в два-три года. В этом году она организована в рамках форума 100+TechnoBuild.

Что произошло с домом на улице Раевского, 4?

В начале июля 2025 года в этом доме появились трещины после того, как рядом началось строительство высотного здания. В результате было возбуждено уголовное дело, а стройка приостановлена до получения результатов экспертизы.