Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Николая Линченко завершила анализ предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Основное внимание было уделено поправкам, касающимся высотности зданий, назначения земель и транспортной нагрузки.

Большинство предложений от бизнес-сообщества не получили одобрения. Девелоперы запрашивали смягчения норм по парковочным местам и разрешение на размещение парковок-«спутников» за пределами земельных участков. Они утверждали, что действующие правила приводят к избыточному строительству паркингов. Однако комиссия оставила без изменений существующие нормы, отклонив даже запросы крупных объектов.

Также не была одобрена инициатива владельцев торговых объектов, которые хотели изменить статус земель с ТРЦ и гипермаркетами на жилые. Смольный отказал большинству таких запросов, а комитет по градостроительству закрепил «нежилой» статус для торговых площадей свыше 5 тыс. м². Таким образом, перевод коммерческой недвижимости в жилую категорию был заблокирован.

Градозащитники также не получили поддержки: поправка, ограничивающая высоту застройки внутри кварталов для сохранения исторических видов, была отклонена.

Теперь доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. При этом публикация протоколов заседаний на сайте КГА задерживается; последний документ датирован 15 августа. Николай Линченко сообщил о планах принять финальный проект на следующем заседании для дальнейшего согласования.