Группа ЛСР объявила о намерении построить дополнительно 110 тыс. м² жилья вблизи своего жилого комплекса «Новая Охта», инвестиции в проект составят 14,3 млрд рублей. Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал результаты общественных обсуждений, касающихся планировки территории площадью 23 гектара между Муринской дорогой, Пискарёвским проспектом и Муринским ручьём. В рамках проекта запланировано возведение жилого комплекса высотой до 75 метров (25 этажей) общей площадью более 107 тыс. м², а также четырёх пятиэтажных домов по 500 м² каждый. Социальная инфраструктура будет включать детский сад на 130 мест, школу на 300 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. Вблизи КАД построят торговый центр и два паркинга на 300 автомобилей каждый. Строительство первой очереди завершится к 2031 году, остальные объекты планируется возвести до 2038 года. Эксперты отмечают, что данная локация, ранее считавшаяся периферийной, становится востребованным спальным районом. Однако они указывают на проблемы с экологией и транспортной доступностью в часы пик. Средняя рыночная стоимость квадратного метра в новом жилом комплексе может составить около 180 тыс. рублей.

Вопрос-ответ

Что и где планирует построить Группа ЛСР?

Группа ЛСР намерена возвести новый жилой комплекс вблизи «Новой Охты», на территории площадью 23 гектара между Муринской дорогой, Пискарёвским проспектом и Муринским ручьём. Проект включает высотные дома (до 25 этажей) и четыре пятиэтажных дома, общая площадь жилья составит около 110 тыс. м².

Какая социальная и коммерческая инфраструктура предусмотрена в проекте?

В рамках проекта запланировано строительство детского сада на 130 мест, школы на 300 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса. Кроме того, рядом с КАД появятся торговый центр и два многоуровневых паркинга, каждый на 300 машино-мест.

Каковы сроки реализации проекта и предполагаемая стоимость жилья?

Строительство первой очереди планируется завершить к 2031 году, а полностью проект будет реализован до 2038 года. По оценкам экспертов, средняя рыночная стоимость квадратного метра в новом жилом комплексе может составить около 180 тыс. рублей.

Какие проблемы существуют в данной локации?

Эксперты отмечают, что несмотря на растущую популярность района, существуют проблемы с экологией и транспортной доступностью, особенно в часы пик. Это важные факторы, которые стоит учитывать будущим жильцам.