После введения законодательных мер защиты застройщиков многоквартирных домов, «чёрные юристы» начали действовать на рынке индивидуального жилого строительства (ИЖС). Общественный представитель в сфере строительства Игорь Карцев обратился к депутатам Госдумы с просьбой о защите данного сегмента от потребительского экстремизма. По его мнению, применение закона «О защите прав потребителей» к договорам на строительство частных домов приводит к необоснованным отказам от приемки объектов и высоким штрафам для застройщиков. Судебные практики показывают, что недобросовестные юристы обучают клиентов требовать компенсацию, превышающую стоимость домов.

Карцев подчеркивает, что это создает угрозу для всего сектора, ведь замороженные средства могут угрожать сдаче новых объектов. Он призывает к ограничению ответственности подрядчиков ИЖС и введению специальных норм, аналогичных тем, что действуют для многоквартирного строительства. Важно создать систему досудебного урегулирования и независимой экспертизы, чтобы избежать кризиса в секторе ИЖС.

Вопрос-ответ

Кто такие «чёрные юристы» и чем они угрожают рынку ИЖС?

Это недобросовестные юристы, которые используют закон «О защите прав потребителей» для обогащения. Они обучают заказчиков строительства частных домов, как находить предлоги для отказа от приемки объекта, чтобы затем через суд взыскать с застройщика компенсации и штрафы, которые могут в разы превышать стоимость самого дома.

Почему применение закона «О защите прав потребителей» к строительству частных домов стало проблемой?

По мнению экспертов, применение этого закона в сфере ИЖС приводит к потребительскому экстремизму. Заказчики могут необоснованно отказываться от приемки домов, а суды присуждают им огромные неустойки. Это замораживает средства застройщиков и ставит под угрозу их финансовую стабильность и возможность завершать другие объекты.

Какие решения предлагаются для защиты строительного сектора ИЖС?

Предлагается ввести для ИЖС специальные нормы, аналогичные тем, что уже действуют для застройщиков многоквартирных домов. Основные предложения включают ограничение ответственности подрядчиков, создание эффективной системы досудебного урегулирования споров и обязательное проведение независимой строительной экспертизы для объективной оценки качества работ.