Межевой план — это юридически обязательный документ, созданный с помощью кадастрового плана специально выделенных участков. Также может быть оформлена кадастровая выписка о земельном участке, которая является подробным описанием.
В этом документе обычно содержится информация о недвижимости, имеющейся на определенном земельном участке. Содержание планов отправляется в госреестр недвижимости, поэтому они должны быть полными и правильными. В документе также содержится информация о существующих земельных участках, их участках и малых образованиях. Также в план ориентира включены данные, связанные с изменениями земельных участков и других объектов.
Есть несколько причин для подготовки этого документа. Главный из них — разделение одной исходной площадки на несколько фрагментов, в частности, когда одна компания намеревается построить вокруг основного здания несколько меньших по размеру и требует изоляции каждого из них.
Если необходимо перераспределить несколько исходных зон, чтобы в результате процесса появилась новая территория, требуется подготовка плана обследования. Новые земельные участки вносятся в кадастровый реестр, все они должны быть учтены в плане особым образом.
Если при выделении долей в собственность формируется новый земельный участок, также необходимо составить межевой план. Материалы потребуются в том случае, когда одновременно будут создаваться земельные участки и их отдельные части, а также в ситуации, когда создаются новые участки и уточняется информация о тех, которые уже существуют длительное время.
Что такое граница и как она определяется?
Граница между вашей собственностью и вашими соседями (или даже советом и общей землей) обычно указывается в самом раннем акте передачи или передаточном акте, который относится к земле. Если вы являетесь владельцем дома, вам должны были предоставить копию документов при покупке недвижимости.
В актах указаны границы земли, которую продавец намеревался продать. Описание может быть записано в документы или, как правило, описано визуальным планом земли.
Иногда план и формулировка актов могут отличаться, но обычно эту проблему удается решить. Чтение документов и просмотр плана дадут вам представление о том, какой из них имеет приоритет, и, если это не очевидно, обычно может помочь адвокат.
Если план перевозки или слова в документе явно неточны, это тоже может вызвать проблемы. Если у вас есть какие-либо вопросы, обычно вам может помочь адвокат, хотя в некоторых случаях эти дела должны решаться в суде.
