Согласно данным федеральной компании DOGMA, на конец июля совокупный объем строительства жилья составил 9,8 миллиона квадратных метров, из которых 43% (около 4,4 миллиона кв. м) находится в Ленинградской области. Эксперты отмечают, что застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно в направлениях, связанных с Петербургом, через скоростные трассы и железнодорожные пути. Всеволожский и Ломоносовский районы лидируют по объемам строительства.

Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.

В то же время, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во втором квартале 2025 года снизилась до 52% по сравнению с 83% за аналогичный период 2024 года, что связано с сокращением льготных ипотечных программ. В ответ на это застройщики начали предлагать рассрочки и скидки. Прогнозы показывают, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что положительно скажется на рынке недвижимости. Однако для стабилизации ситуации оптимальная ставка должна быть не выше 10-11%.