Специализированная строительная компания «Основа» активно возводит восьмиэтажный жилой комплекс в центре Астрахани, на улице Анатолия Сергеева. Однако эта стройка проходит в охранной зоне сразу пяти объектов культурного наследия, что вызывает обеспокоенность местных властей. Как сообщает издание Ъ, администрация города уже подала в суд иск о приостановлении работ, указывая на то, что застройщик ведет работы без необходимого разрешения. Кроме того, мэрия требует вернуть участок в его первоначальное состояние, ведь по данным Росреестра на данной территории по-прежнему числятся несколько жилых домов, хотя на деле это пустырь.

Компания «Основе» трижды удавалось получить разрешение на строительство, но их действие давно истекло. В 2022 году служба охраны объектов культурного наследия выдала положительное заключение для проекта, но уже в следующем году отменила его. Этот вопрос должен был решить суд, однако инцидент три года назад, когда упавшее ограждение стройплощадки повредило соседний памятник архитектуры, стал серьезной причиной для разбирательств. В этом конфликте компания уже участвует в 19 судах, последний из которых продолжается до 2025 года. В январе 2024 года суд обязал временно приостановить строительство, но решение обжаловали, и кассация вновь поддержала позицию местных властей.

Вопрос-ответ

Почему строительство жилого комплекса в центре Астрахани вызывает споры?

Строительство вызывает обеспокоенность, так как восьмиэтажный жилой комплекс возводится в охранной зоне сразу пяти объектов культурного наследия. Кроме того, по данным администрации города, застройщик, компания «Основа», ведет работы без действующего разрешения на строительство.

Какие требования выдвигает администрация города к застройщику?

Администрация Астрахани через суд требует приостановить все строительные работы. Также мэрия настаивает на возвращении участка в его первоначальное состояние, поскольку по документам на этой территории все еще числятся жилые дома, хотя по факту это пустырь.

Есть ли у застройщика разрешение на строительство?

Нет, на данный момент действующего разрешения нет. Компания трижды получала разрешение, но срок их действия истек. Положительное заключение от службы охраны объектов культурного наследия, выданное в 2022 году, было отменено уже в 2023 году.

Каково текущее решение суда по этому делу?

В январе 2024 года суд обязал временно приостановить строительство. Несмотря на то, что это решение было обжаловано, кассационная инстанция снова поддержала позицию городских властей. Компания «Основа» является участником 19 судебных процессов, связанных с этим объектом, и разбирательства продолжаются.