Если ваш идеальный участок уже разработан и имеет существующее жилье, которое невозможно спасти, следуйте этому руководству по сносу дома. Советуем вам сайт компании aograd.ru, здесь вы сможете заказать демонтаж бревенчатого дома по очень выгодной цене.
Весьма вероятно, что в вашем поиске идеального участка земли для дома вашей мечты вы столкнетесь с ранее разработанным участком.
Они известны как «нокдауны» или участки замещения : земля, занимаемая существующим жилищем, которое по той или иной причине не стоит восстанавливать или расширять и поэтому поддается сносу и замене.
Существующий дом может быть плохо спроектирован или позиционирован, слишком мал для размера и стоимости земли, на которой он стоит, или просто не подлежит экономическому ремонту или благоустройству — его судьба определяется тем фактом, что новое жилье выигрывает от 0% НДС во время ремонта и ремонта. продление работы обычно оценивается в 20%.
Нужно ли мне разрешение на планирование при сносе дома?
Разрешение на планировочные работы обычно не требуется для работ по сносу, поскольку оно классифицируется как Разрешенная разработка (PD) .
Права ПД могут, однако, быть удалены или ограничены, полностью или частично, местным органом власти с использованием Направления Статьи 4 (часто используемого в перечисленных зданиях или в заповедных зонах) или Ограничения Статьи 3 (добавляемого как условие планирования согласование для других работ). В этих случаях потребуется разрешение на снос .
Вам также понадобится специальное разрешение, если здание занесено в список или находится в заповедной зоне.
Нужно ли мне разрешение на планирование для нового жилья?
Политика планирования обычно допускает замену жилья даже в открытой местности, при условии, что здание не было заброшено.
Определение оставления не полностью определено в законе, поэтому всегда лучше получить разрешение на замену жилья до сноса.
Политика замены жилья различается по всей Великобритании, и во многих районах существуют ограничения на масштаб любого расширения и расположения относительно существующего дома.
В тех случаях, когда согласие на новое жилье в открытой стране было предоставлено на исключение, например, на преобразование избыточного сельскохозяйственного здания, полное разрушение существующего здания приведет к аннулированию согласия, поэтому его следует избегать. То же относится и к сельскохозяйственным жилищам.
Сколько это стоит?
Стоимость сноса дома варьируется от 6 000 до 8 000 фунтов стерлингов за небольшую отдельную недвижимость площадью 80–120 м², до 12 000–15 000 фунтов стерлингов за более солидную недвижимость площадью 200–250 м².
Снижение затрат
Расходы на снос будут уменьшены, если есть материалы с ликвидационной стоимостью. Подрядчик по сносу перечислит стоимость любых спасательных предметов и возместит это по отношению к расценкам на работы по сносу и очистке площадки.
Существующие сервисные подключения к электричеству, водопроводу и канализации, а также подключение к автомагистрали, как правило, могут быть использованы повторно, что может дать значительную экономию по сравнению с разработкой первичного участка.
Большую часть затрат на снос составляют свалки и перевозки, поэтому затраты могут быть уменьшены, если есть возможность повторно использовать или утилизировать нетоксичные отходы на месте, такие как чистый хардкор для приводов, дорожек, террас и проходов.
Как много времени это займет?
Время, необходимое для работ по сносу, зависит от масштаба и сложности, но обычно занимает от четырех до восьми дней . Если здание представляет собой полу или рядный дом, прилегающие здания будут нуждаться в поддержке после сноса, что увеличивает стоимость.
Если требуется специальная работа, такая как удаление асбеста (часто встречается в форме облицовки, кровли и дождевой воды), это может осложнить проблемы. Существуют строгие правила удаления и обращения с асбестом, и лучше всего получить отчет и цитату от специализированного подрядчика.
