По данным аналитиков, совокупные убытки российских девелоперов в первой половине 2025 года составили 302,4 миллиарда рублей, что на 2,2 раза превышает результаты аналогичного периода 2024 года. Основными факторами кризиса стали окончание льготной ипотеки и высокая ключевая ставка. Один из крупнейших застройщиков Татарстана, АО «Джи-Групп», зафиксировал убыток в 609 миллионов рублей. Несмотря на рост выручки на 15%, высокая себестоимость строительства привела к убыткам в сегменте многоквартирного жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что около 19% девелоперов находятся на грани банкротства. В то же время в Татарстане строительный объем вырос на 0,1%, но выручка снизилась на 20%. В целом, девелоперы продолжают сталкиваться с финансовыми трудностями на фоне растущих затрат и снижения спроса на жилье.

Вопрос-ответ

Каковы основные причины кризиса на российском рынке девелопмента в 2025 году?

Согласно данным аналитиков, основными факторами кризиса стали два ключевых события: окончание действия программы льготной ипотеки и высокая ключевая ставка. Эти факторы привели к снижению спроса на жилье и финансовым трудностям для застройщиков.

Насколько серьезны финансовые потери застройщиков?

В первой половине 2025 года совокупные убытки российских девелоперов составили 302,4 миллиарда рублей, что в 2,2 раза больше, чем за тот же период 2024 года. По оценке вице-премьера Марата Хуснуллина, около 19% девелоперов находятся на грани банкротства.

Почему некоторые компании несут убытки даже при росте выручки?

На примере АО «Джи-Групп» видно, что даже при росте выручки (на 15%) компания зафиксировала убыток. Это связано с высокой себестоимостью строительства, которая «съедает» всю прибыль и приводит к отрицательным финансовым результатам в сегменте многоквартирного жилья.