Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продолжится до 2027 года. Несмотря на возможное оживление, общая площадь новых объектов будет оставаться ниже показателей 2023 года, согласно среднесрочному прогнозу независимых экономистов. Минстрой настоятельно призывает застройщиков не повышать цены на новое жилье, однако, даже без этих рекомендаций, реальная цена квадратного метра, скорректированная на инфляцию, останется на уровне 2010 года или ниже.

Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования утверждают, что наша страна не сможет повторить рекорды ввода жилья, достигавшие 110 млн кв. м. Общая площадь многоквартирных домов в ближайшие годы не превысит 50 млн кв. м, а индивидуальное строительство останется ниже прошлогодних показателей.

Ограничительная политика ЦБ РФ привела к снижению финансирования жилищного строительства. Прогнозируется, что объем продаж новостроек может сократиться на 19–35% к 2025 году. В результате этого, по мнению аналитиков, 30% девелоперов могут понести убытки в следующем году. В то же время, доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%.

Аналитики предполагают, что средние цены на новостройки останутся на уровне 160 тыс. руб. за 1 кв. м. Коэффициент доступности жилья будет снижаться, что также отразится на рынке недвижимости. В условиях высокой инфляции большинство участников рынка не рассматривают возможность снижения цен.