Инвестирование в строительство часто основывается на использовании EPC-контрактов и закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), каждый из которых имеет свои особенности. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, делится мнением о том, когда ЗПИФ могут стать выгодными для инвесторов.

ЗПИФ предоставляет возможность аккумулировать готовые объекты недвижимости, которые ещё не проданы. Это позволяет избежать налогового бремени на прибыль, так как фонд не облагается налогом до момента реализации активов. Кроме того, можно использовать имущество не только для продажи, но и для аренды, что также приносит доход.

Фонд может выступать в роли инвестора в строительстве, где он может управлять участками и вкладывать средства в проекты. После завершения строительства объекты могут быть возвращены в фонд, что обеспечивает дальнейшую прибыль и защиту активов.

Кроме того, использование ЗПИФ для купли-продажи недвижимости позволяет избежать налогообложения маржи, что делает этот инструмент особенно привлекательным для инвесторов.