По информации компании Maris, девелоперы планируют ввести в эксплуатацию свыше 800 тыс. м2 качественных индустриальных объектов в течение ближайших трех лет. В настоящий момент объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2, из которых лишь 5% занимают объекты формата light industrial (примерно 122 тыс. м2). Среди запланированных к вводу в 2026 году комплексов можно выделить «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше по сравнению с 2024 годом, из которых 25 тыс. м2 относятся к light industrial. На конец года в активной стадии строительства находится около 120 тыс. м2 производственной недвижимости. В 2025 году общий объем заключенных сделок на рынке составил более 90 тыс. м2, что также на 31% ниже показателя 2024 года. Основной спрос формируют производители строительных материалов, а также компании из машиностроения и пищевой промышленности. По состоянию на конец 2025 года площадь вакантных производственных помещений составляет примерно 264 тыс. м2, а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц в зависимости от местоположения. Цены на готовые объекты колеблются от 50 до 140 тыс. рублей за м2, а для light industrial — от 60 до 160 тыс. рублей. Одной из значительных сделок 2025 года стало приобретение имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.