В последние три года в Ульяновской области наблюдается снижение объемов строительства жилья: в 2023 году было введено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. Только за первые три месяца 2026 года зафиксировано 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Как пояснили в региональном министерстве жилищно-коммунального хозяйства, за этот период было построено 23 многоквартирных дома, среди которых преобладают малоэтажные. Например, в Димитровграде был возведен поселок из двухэтажек для сотрудников научного центра. Малоэтажное строительство активно развивается во всех муниципалитетах, включая Ульяновск, где застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на более экономически выгодные проекты. В 2026 году компания планирует начать строительство микрорайона «Юрьевка», где будет возведено 43 дома. Застройщики уверены, что возврат к высотному строительству возможен лишь при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центрального банка до 11-12%.