Как сообщает РБК Ростов, со ссылкой на мэрию, участок для застройки на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на пять лет. Срок аренды истек, а проект заморожен. Первоначально планировалось завершить строительство к 2026 году, при этом на реализацию проекта уже было вложено свыше 1,7 миллиарда рублей. В планах было создать девять футбольных полей и крытые трибуны на две тысячи мест, а также четырехполосную дорогу для удобного доступа к базе. На данный момент на участке расположены спортивная школа №5 и другие объекты, рядом находится Гребной канал «Дон» и «Ростов Арена». Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей еще в 2025 году, и дело до сих пор рассматривается. Согласно судебным документам, сумма аренды с пеней возросла до 569 миллионов рублей. Следующее заседание назначено на 9 апреля 2026 года. Также стало известно о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.