За последние три года в Санкт-Петербурге число выданных разрешений на строительство уменьшилось с 230 до 176, что составляет снижение на 23% согласно данным ЕИСЖС. Город продолжает испытывать нехватку земельных участков. В 2025 году в Петербурге и Ленинградской области было зарегистрировано 22 крупных сделки по продаже земельных участков общей площадью около 95,7 га, согласно информации от Nikoliers. Однако объем инвестиций в регион сократился на 76% по сравнению с 2024 годом, составив около 32 млрд рублей, причем сделки происходили преимущественно в Ленобласти.

Директор Nikoliers Антон Орлов отметил, что основной интерес девелоперов сосредоточен на участках с полученной разрешительной документацией, которые становятся все более дефицитными. Средняя площадь приобретаемых участков снизилась до 3 га, в то время как стоимость земли возросла на 20-25% за год. В прошлом году в Петербурге было введено в эксплуатацию 2,69 млн квадратных метров жилья, что на 0,8% меньше, чем в предыдущем. Планируется изменение правил расчета стоимости земельных участков без торгов, что должно увеличить поступления в бюджет. В 2025 году объем инвестиций в земельные участки под жилье составил 24 млрд рублей, а интерес к участкам с разрешительной документацией возрос до 33% против 13% годом ранее.