Для безошибочного выбора земельного участка для своего загородного дома необходимо принимать в учет следующие основные критерии:
1. Категорию земли. На возможность использования земельного участка будет влиять его категория и разрешение на использование, которые указывают в свидетельстве на собственность и в кадастровом плане (паспорте). Выбрать достойный участок для строительства сооружений можно на сайте по ссылке https://www.rdachi.ru/prodazha-domov-po-simferopolskomu-shosse/, где предоставлена подробная информация относительно этой темы.
2. Юридическая чистота земельного участка. К главным документам продавца, которые определяют законность сделки купли-продажи участка, относят Свидетельство о собственности на земельный участок и его Кадастровый план. Также необходимо потребовать от продавца свежую выписку из регистрационной палаты относительно отсутствия каких-либо ограничений на передачу прав собственный земельный участок, который рассматривается.
3. Наличие коммуникации. Если ли подъездные дороги, электро-, газоснабжения. Рекомендуется оценить систему водоснабжения, канализацию и мусор удаления.
4. Каким будет организационный статус поселка. Если говорить о доме, что располагается на участке в садовых, данных товариществах, то он будет более защищенным, а общая территория будет его более благоустроенной. Однако в организационных поселках домовладение будет более дорогим при приобретении и в эксплуатационных расходов. Выбрать и приобрести землю с коммуникациями можно на сайте по ссылке, где предоставлена подробная информация относительно этой темы.
5. Организация строительства.
6. В каком направлении находится загородная трасса. Следует ориентироваться на выбор шоссе, который представляет из себя продолжение улицы, на которой расположена ваша квартира.
7. Расстояние от города зависит о вашей цели, образа жизни и бюджета, которым вы располагаете. К примеру, люди в пенсионном возрасте могут жить и более далеко, чем человек, который будет работать в городе.
8. Какими будут размеры, ориентация, расположение, рельеф участка. От размера участка будет зависеть его цена и расходы, на то, чтобы в будущем его содержать. Также следует обратить внимание на ориентацию по сторонам горизонта, которое будет влиять на освещенность и инсоляцию. Рельеф следует оценить с позиции возможности естественного стока талой и дождевой воды. Следует оценить затененность, шумность, пыльность, увлажнённость и то в каком состоянии находятся соседние участки.
