Не думайте, что недостаточное количество денег способно перечеркнуть ваши грандиозные планы. Прекрасным выходом из любой ситуации станет нецелевой кредит под залог недвижимости, обеспечивающий получение весьма солидной суммы, сниженную процентную ставку и минимальные ежемесячные платежи.
Что можно использовать в качестве залога
Готовность банка выдать заем под залог имущества легко можно объяснить тем фактом, что при любых обстоятельствах, выданная сумма вместе с процентами будет перекрыта за счёт передачи права собственности. Правда, для этого дела подходит не каждый объект недвижимости. Это может быть:
- Земельный участок;
- Квартира или дом;
- Недвижимость коммерческого назначения;
- Гараж, дачный участок или садовый домик.
Ну, а когда приходится иметь дело с совместным имуществом, то здесь понадобится согласие всех законных собственников.
Поскольку банку нужны гарантии, а не проблемы, то вполне понятно, что в качестве залоге не принимается имущество в аварийном состоянии, либо подлежащее сносу. Не рассчитывайте получить кредит и под жильё, где прописаны несовершеннолетние, иждивенцы в возрасте, а хоть лица, проходящие армейскую службу либо те, кто отбывает срок тюремного заключения. Препятствием станут и любые др. обременения на имеющиеся объекты.
Необходимые документы
Кроме заявки заёмщика, его согласия и заверения, в банк предстоит подать такие бумаги:
- Паспорт РФ;
- Военный билет;
- Трудовая книжка или, заверенный работодателем трудовой договор;
- Справка о доходах 2 НДФЛ либо аналог, предусмотренный банком;
- Бумага об экспертной оценке имущества;
- Документы на право собственности.
Аргументы в пользу кредита под недвижимость
Планируя оформить перезалог квартиры в Москве, есть все основания рассчитывать на получение суммы, составляющей несколько десятков млн. руб. Всё тут будет зависеть как от рыночной стоимости жилплощади, так и платёжеспособности заинтересованного лица. Только знайте, что сначала вам придётся оплатить страховку и экспертную оценку имущества. Но нельзя не согласиться, что высокие лимиты кредитования, минимальная процентная ставка и срок пользования деньгами до 30 лет, стоят всех предварительных хлопот. Не менее важной надо считать и возможность безбедного проживания в квартире или заработок на его сдаче в аренду (если то предусмотрено в договоре сторон).
Самое главное в этом деле – оценить собственные силы и заранее просчитать все возможные риски. Чтобы сделать вероятность потери заложенной недвижимости ничтожно малой, обращайтесь за кредитом только в проверенный банк, репутация которого не вызывает сомнений.
