В последние шесть лет в Петербурге значительно изменилась группа ведущих застройщиков, около половины из них ушла с рынка. С 2020 года доступ к данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) позволяет следить за динамикой. К началу 2026 года крупные компании, такие как «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург» и «Эталон», снизили темпы, на их место пришли ПСК, LEGENDA и другие. При этом, основными игроками остаются Setl Group и «Группа ЛСР», контролирующие от 25% до 30% всего строящегося жилья. В общем, с 2023 по 2026 год общие объемы строительства в городе упали с 7,5 до 5,16 млн м². Рост застройщиков все чаще происходит за счет перераспределения долей. ПСК, например, увеличила свои позиции, сделав акцент на бизнес-класс. Рынок становится более сложным для небольших компаний из-за возросших финансовых барьеров и условий, что подчеркивает необходимость устойчивых и качественных продуктов.
Вопрос-ответ
Как изменился рынок застройщиков в Санкт-Петербурге за последние годы?
За последние шесть лет состав ведущих застройщиков города значительно изменился, около половины из них покинули рынок. На смену таким компаниям, как «Мегалит» и «Главстрой Санкт-Петербург», пришли новые игроки, например, ПСК и LEGENDA. Рост застройщиков все чаще происходит за счет перераспределения долей, а не за счет расширения рынка.
Кто является лидером на рынке жилищного строительства в Петербурге?
Основными игроками остаются Setl Group и «Группа ЛСР». Вместе они контролируют значительную часть рынка — от 25% до 30% всего строящегося в городе жилья.
Какова общая динамика объемов строительства в городе?
Наблюдается тенденция к снижению. Согласно прогнозам, общие объемы строительства жилья в Петербурге сократятся с 7,5 млн м² в 2023 году до 5,16 млн м² к началу 2026 года.
Почему небольшим компаниям становится сложнее работать на рынке?
Для небольших компаний рынок становится сложнее из-за возросших финансовых барьеров и более строгих условий для входа. Это заставляет застройщиков фокусироваться на создании более устойчивых и качественных продуктов для сохранения конкурентоспособности.
