Кредит под залог — это тип кредита, который видит актив или активы, выставленные в качестве залога против заемных денег. Активом может быть любой предмет высокой стоимости, включая недвижимость или транспортные средства, а при коммерческом кредитовании – оборудование, товарно-материальные запасы или счета-фактуры. О кредите под залог недвижимости можете узнать на сайте credeks.ru.

Если заемные деньги не могут быть погашены, кредитор вступает во владение и продает залоговый актив (ы), чтобы возместить себя.

Каковы различные виды обеспеченных кредитов? 

Многие кредиты попадают в эту категорию, и некоторые из них описаны ниже.

Коммерческая ипотека. Кредит под залог приобретаемой недвижимости. Если ссуда не погашена, имущество конфискуется и продается с аукциона, а кредитор возмещает выручку.

Кредит на автомобиль. Кредит под залог транспортного средства или парка транспортных средств, который работает аналогично ипотеке в случае дефолта.

Преодоление финансов. Кредит под залог недвижимости, выставленной на продажу, для немедленной покупки новой недвижимости. Кредит погашается при продаже имущества. В коммерческих целях его могут использовать застройщики, покупающие недвижимость для сдачи в аренду, которые хотят занять крупную сумму для ремонта недвижимости для продажи или сдачи в аренду. В конце срока кредит погашается или рефинансируется в другой тип кредита.

Инвойсное финансирование . Кредит, где финансирование предоставляется против непогашенных счетов-фактур. Кредит погашается с небольшой процентной ставкой при оплате счета.

Финансирование запасов. Ссуда, по которой товарно-материальные запасы являются залогом денег, взятых взаймы для их покупки. Если они не проданы и кредит не может быть погашен, запасы конфискуются.

Обеспеченное финансирование представляет собой меньший риск для кредитора, поскольку актив обеспечивает погашение в случае дефолта. Это приводит к более низким процентным ставкам, чем необеспеченные эквиваленты, и менее строгим требованиям к кредитному рейтингу и соотношению долга к доходу. Первый пункт означает, что обеспеченные кредиты может быть легче получить, чем те, которые требуют более строгих проверок.