Ипотечное страхование снижает для кредитора риск предоставления вам кредита, поэтому вы можете претендовать на получение кредита, который в противном случае вы, возможно, не смогли бы получить. Как правило, заемщикам, вносящим первоначальный взнос в размере менее 20 процентов от стоимости покупки квартиры, необходимо будет оплатить ипотечное страхование. Страхование ипотеки снижает для кредитора риск предоставления вам кредита, поэтому вы можете претендовать на получение кредита, который в противном случае вы, возможно, не смогли бы получить. Но это увеличивает стоимость вашего кредита. Если вам необходимо оплатить ипотечное страхование, оно будет включено в общую сумму ежемесячного платежа, который вы вносите своему кредитору, ваши расходы при закрытии или и то, и другое.
Об ипотечном страховании
Ипотечное страхование, независимо от того, какого рода, защищает кредитора, а не вас, в случае, если вы отстаете от своих платежей. Если вы отстаете, ваш кредитный рейтинг может пострадать, и вы можете потерять свой дом из-за потери права выкупа.
Существует несколько различных видов кредитов, доступных заемщикам с низкими первоначальными взносами. В зависимости от того, какой вид кредита вы получите, вы будете оплачивать ипотечное страхование по-разному.
Виды кредитов и ипотечное страхование
Обычный кредит
Если вы получаете обычный кредит, ваш кредитор может договориться о страховании ипотеки с частной компанией. Ставки частного ипотечного страхования варьируются в зависимости от суммы первоначального взноса и кредитного рейтинга, но, как правило, дешевле, чем ставки для заемщиков с хорошим кредитом. Большая часть частного ипотечного страхования выплачивается ежемесячно, при этом первоначальный взнос при закрытии практически не требуется или не требуется.
Кредит Федерального жилищного управления
Если вы получаете кредит Федерального жилищного управления, ваши страховые взносы по ипотечному страхованию выплачиваются Федеральному жилищному управлению. Ипотечное страхование требуется для всех кредитов. Это стоит одинаково независимо от вашего кредитного рейтинга, с небольшим повышением цены при первоначальных платежах менее чем на пять процентов. Ипотечное страхование включает в себя как первоначальную стоимость, оплачиваемую как часть ваших расходов на закрытие, так и ежемесячную стоимость, включенную в ваш ежемесячный платеж.
Если у вас недостаточно наличных денег на руках, чтобы оплатить авансовый платеж, вам разрешается внести плату в свою ипотеку вместо того, чтобы выплачивать ее из своего кармана. Если вы сделаете это, сумма вашего кредита и общая стоимость вашего кредита увеличатся.
