Федеральный девелопер ГК DARS, принадлежащий бизнесмену Дмитрию Рябову, приобрел участок площадью свыше 2,5 га в центре Москвы для строительства жилого комплекса премиум-класса. Пресс-служба компании сообщила, что совместно с архитектурным бюро «АПЕКС» уже разрабатываются концепция и проект нового ЖК. Участок расположен на улице Правды, в шаговой доступности от станций метро «Белорусская» и «Савеловская», а также рядом с выездами на третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект.

Ранее земля принадлежала близким к девелоперу Vos’hod структурам. Хотя сумма сделки не разглашается, эксперты оценивают ее в диапазоне от 2,2 до 3,7 миллиардов рублей. Строительство нового жилого комплекса потребует около 16 миллиардов рублей, в проекте предусмотрено 439 квартир общей площадью 31,2 тыс. кв. м, с возможной выручкой от их продажи в 17 миллиардов рублей. В ЖК также планируется открыть ресторан и фитнес-центр.

Кроме того, проектировщики решили сохранить существующее офисное здание площадью около 16 тыс. кв. м, которое будет отремонтировано. Ожидается, что ежегодная выручка от его аренды составит от 550 до 650 миллионов рублей. На территории нового ЖК будет создан двор-парк.

Согласно данным Единого реестра застройщиков России, DARS занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году. С момента основания в 2001 году компания построила 270 домов общей площадью 862,5 тыс. кв. м. В настоящее время DARS реализует проекты в нескольких городах, включая Москву, Хабаровск и Ульяновск, а также активно участвует в программе реновации.

Вопрос-ответ

Кто и где планирует построить новый жилой комплекс в Москве?

Федеральный девелопер ГК DARS построит жилой комплекс премиум-класса на улице Правды в центре Москвы. Участок расположен в шаговой доступности от станций метро «Белорусская» и «Савеловская».

Каковы финансовые показатели проекта?

Стоимость участка оценивается в 2,2–3,7 млрд рублей, инвестиции в строительство составят около 16 млрд рублей, а ожидаемая выручка от продажи 439 квартир — 17 млрд рублей. Дополнительный доход от аренды офисного здания может составить 550–650 млн рублей в год.

Что, помимо жилья, будет включать в себя новый комплекс?

В проекте предусмотрен ресторан, фитнес-центр и двор-парк. Также на территории будет сохранено и отремонтировано существующее офисное здание площадью около 16 тыс. кв. м.