Советы по покупке квартиры

Приобретение квартиры всегда хлопотный и длительный процесс, связанный с финансовыми расходами, временными затратами, переживаниями и рисками. Минимизировать часть этих проблем можно, привлекая к поиску агентов по недвижимости. Тем, кто все же решил сделать это самостоятельно, рекомендуется очень внимательно отнестись к каждому этапу.

На рынке представлено огромное количество разнообразных предложений. Так, найти квартиру в Московском районе можно в возрастной «пятиэтажке» со скромным ремонтом или в свежей новостройке с чистовой отделкой. Дело вкуса и кошелька.

Как правильно выбрать квартиру

  1. Определить бюджет. С самого начала важно понимать, каковы финансовые возможности для приобретения жилья. Если собственных средств не хватает, рассмотреть варианты ипотечного кредитования и сделать предварительные заявки в банк.
  2. Выбрать микрорайон. Определившись с бюджетом, нужно выделить интересующие районы для поиска и проанализировать возможные предложения. Важно знать, что квартира на «вторичном» рынке жилья примерно на 20% дороже новостройки. Недвижимость в спальном районе доступнее по цене той, которая находится ближе к центру. Кроме того, имеет значение удаленность от станции метро, наличие необходимой инфраструктуры. К примеру, выбирая квартиру в Первомайском районе, можно рассматривать перспективные развивающиеся микрорайоны или дома со своей историей и обустроенными дворами.
  3. Посмотреть объекты. Большинство объявлений о сделках с недвижимостью размещены в интернете на специализированных сайтах. Интересующие варианты следует «прозвонить». При личной встрече нужно внимательно осмотреть квартиру, проверить работу коммуникаций, вести себя при этом нужно сдержанно. Если квартира понравилась, следует взять таймаут и позже посмотреть ее еще раз. Только тогда стоит говорить о скидках, проверить документы и договариваться об особенностях сделки.
  4. Заключить предварительный договор. Этот этап лучше проходить совместно с юристом, чтобы подписывать грамотно составленный правовой документ. В это время передается задаток или аванс, оформленный распиской от собственника. Если квартира приобретается в ипотеку, после подписания предварительного договора купли-продажи нужно обращаться в банк для кредитования.
  5. Подписать договор купли-продажи. Все документы нужно изучать внимательно и спокойно. Денежные средства безопаснее и удобнее перечислять безналичным переводом на банковский счет продавца. Переезд в новую квартиру лучше осуществлять после регистрации перехода прав собственности и получения соответствующих документов.

Добавить комментарий