Оценка технического состояния здания

Любому капитальному ремонту должна предшествовать оценке технического состояния здания. Так что она понадобится, когда мы захотим его перестроить, модернизировать или сделать дополнительные проемы в стенах. Техническое обследование зданий в Киеве можно заказать на https://mb.expert/. Вот что вам нужно об этом знать.

 

 

 

 

 

 

Чем техническое мнение отличается от технической экспертизы здания?

Мнение и экспертиза — это две формы технической оценки здания. Первая готовится только на основании визуального осмотра объекта и анализа проектной документации — в этом случае большое значение имеют опыт и интуиция оценщика, а значит, техническое заключение не всегда однозначно. Однако экспертиза подкрепляется объективными данными в виде замеров и расчетов — в результате она обычно имеет гораздо более широкий охват, чем заключение, и позволяет объективно, более детально оценить состояние здания.

Стоит знать

Заключение или экспертиза должны быть представлены в офис, где будет подано заявление о разрешении на вмешательство в конструкцию здания. Инвесторы, планирующие купить дом на вторичном рынке, также часто заказывают оценку состояния здания, так как это позволяет оценить затраты на ремонт.

Оценка технического состояния здания — кто может

Для оценки технического состояния конструкции здания обращайтесь к специалисту. Техническое заключение может быть выдано, например, инженером-строителем или техником-строителем. Однако техническая экспертиза здания должна быть подготовлена ​​лицом, имеющим квалификацию строительного эксперта, что позволяет провести необходимые испытания и сделать соответствующие выводы. Более того, только конкретные технические знания специалистов-строителей позволяют им предлагать решения выявленных проблем, которые также должны быть включены в экспертное заключение.

Что должна включать оценка технического состояния здания

Точный объем заключения или технической экспертизы зависит от цели, для которой оно выполнено. Эта цель должна быть доведена до сведения специалиста до оценки, чтобы он мог определить, какие элементы требуют особого внимания и какие измерения следует провести. В случае технического заключения оценка включает визуальный осмотр здания и анализ проектной документации, чтобы определить, осуществимы ли запланированные работы или они экономически оправданы. А какова оценка технического состояния здания в случае проведения экспертизы? В этой ситуации осмотр на месте — это только введение в дальнейшие работы. Вот что должно быть в готовом документе:

  • — описание здания,
  • — описание тестируемых элементов (стены, потолок, крыша, фундамент) и использованных строительных решений,
  • — фото и чертежная документация тестируемых элементов,
  • — описание проведенных испытаний,
  • — замеры и расчеты для определения допустимых нагрузок на элементы конструкций,
  • — заключения с оценкой причин дефектов,
  • — рекомендации и рекомендуемые действия по устранению дефектов.

Добавить комментарий