Коттеджные поселки

Итак, вы решили обзавестись домом в новом коттеджном поселке. Это не похоже на покупку дома в городе. Есть над чем подумать.

1. Конфиденциальность. Вы должны решить, насколько уединенно вы хотите быть в своем коттедже. Насколько близко вы хотите, чтобы ваши соседи были? Вы хотите оказаться на многолюдном, оживленном озере или на тихом озере с несколькими коттеджами?

2. Доступ: коттеджи, до которых можно добраться только по воде, как правило, дешевле, хотя вам нужно добавить стоимость покупки и обслуживания лодки, плюс расходы на пристань для яхт и дополнительное время в пути. Если вы хотите использовать свой коттедж круглый год, вы захотите купить его с доступом к дороге, хотя вам может понадобиться четырехместный домик, чтобы добраться туда в определенное время года, когда дороги грязные или не вспаханные. (И помните: в коттеджи с выходом к воде можно добраться зимой на снегоходе, поэтому даже если вы не поедете, посторонние и, возможно, злоумышленники смогут добраться туда.)

3. Озеро: размер озера часто определяет виды деятельности, которые могут там проводиться. Маленькое озеро означает, что будет меньше лодок и моторных лодок. Средние озера обычно используются для рыбалки. А большое озеро означает, что вы можете заниматься практически любым делом.

4. Набережная. Узнайте, владеет ли продавец набережной. Во многих смыслах вам выгодно купить разрешение на проезд на береговой линии (в Онтарио, 66-футовая полоса земли от самой высокой отметки) у муниципальных властей, если это возможно, особенно если вы хотите построить что-нибудь на этом участке. земля.

5. Набережная, еще раз: какую береговую линию вы хотите иметь? Вы хотите песчаный пляж с длинной мелкой прогулкой по озеру или вы хотите нырнуть с причала в глубокую воду?

6. Окружение: помните о том, что находится вокруг любого предполагаемого коттеджа. Например, может быть нежелательно иметь поблизости опорную вышку, если вас беспокоит электромагнитное поле, но если вы планируете сдавать коттедж в аренду, и башни не портят вид, ваши арендаторы могут не возражать против башни для короткий период времени они там. В коттедже, окруженном землями Crown, будет больше уединения и меньше соседей.

7. Вид: на возвышении будет лучше обзор, но это будет означать спуск к воде по лестнице (дети не возражают против подъема; постарше будут). Кроме того, большинство людей хотят видеть закаты, поэтому коттедж должен быть расположен таким образом, чтобы это было возможно.

8. Время в пути: установите лимит, но помните, что дополнительные 15 минут могут означать более выгодную сделку. Компромисс в отношении путешествий может означать, что вы можете получить то, что ищете, по хорошей цене.

9. Дороги: Будет ли полоса обслуживаться круглогодично? В противном случае ваш ипотечный кредитор и страховщик будут взимать с вас больше.

10. Риэлтор: местный риэлтор будет знать о поселке и о недвижимости, которую вы ищете. Они также направят вас к местному юристу; Если вы пользуетесь услугами юриста, не живущего в этом районе, ему все равно придется нанять местного юриста, и вам придется платить больше.

11. Участки: лучшие участки уже построены. Легче купить существующий коттедж и потом поменять его, чем купить пустой участок и построить его с нуля.

Добавить комментарий