Как выбрать участок земли для строительства

Если у вас все в порядке с финансами и вы определились с районом, в котором собираетесь строить, пришло время найти подходящий участок земли.
На неискушенный взгляд обычно мало что указывает на то, что один участок существенно отличается от другого. Однако под землей часто таится угроза — или в соседних офисах бюрократов местного совета, или в других местах, о которых вы не подумали. Если вы хотите приобрести землю под строительство, то вам обязательно нужно определить его юридический статус, для этого мы рекомендуем обратиться к профессионалам с сайта сайт za-les.ru, они  помогут выбрать участок ИЖС.

От того, какой участок вы выберете, может зависеть разница в десятки тысяч долларов в стоимости строительства и обслуживания, а также то, сможете ли вы построить дом того типа, который вы хотите. В худшем случае это может даже стать разницей между стабильным, хорошо построенным домом и тем, который будет приносить вам горе и страдания долгие годы…

Возможно, все это звучит несколько драматично, но знание того, на что следует обратить внимание при поиске земельного участка, может иметь огромное значение.

Что мне нужно учесть?

Есть много вещей, которые необходимо учитывать при выборе участка. Некоторые из них имеют значение только в неясных обстоятельствах, другие могут определять, сможете ли вы вообще строить. Многие из этих вопросов будут решать строители, застройщики, юристы или продавцы, но все же стоит понимать, о чем идет речь.

Размер, форма, расположение и уклон земельного участка

У вас есть определенный стиль или дизайн дома? Обычно это не является проблемой на больших участках, но в пригородных и городских районах ширина и глубина участка будут определять, какой дом вы сможете построить.

Аналогичным образом, если участок находится на значительном уклоне, то придется либо срезать и засыпать землю, либо строить дом с учетом уклона. Стоит помнить, что, хотя эти меры могут сделать ваш дом более эффектным, они также, скорее всего, обойдутся дороже.

В зависимости от угла наклона и того, что построено на соседних участках, наклон может также уменьшить воздействие солнечного света, что, в свою очередь, может повлиять на количество света в жилых помещениях и на возможность использования солнца как для пассивного солнечного отопления, так и для получения солнечной энергии. Там, где мы живем в южном полушарии, склон, обращенный на север, идеально подходит для доступа солнечных лучей, а крутой склон, обращенный на юг, — не очень.

Это, в свою очередь, может повлиять на материалы, из которых вы можете строить, или на ограничения в строительстве.

Тип почвы

В разных кварталах разные типы и состав почв. Одним из наиболее важных моментов, который необходимо учитывать при строительстве, является «реактивность» почвы, т.е. вероятность ее подвижек, особенно в ответ на увеличение или уменьшение содержания влаги. Это называется «классификация участка». Обычно строительство на более реактивных почвах обходится дороже, просто потому, что для обеспечения устойчивости дома требуются специальные меры, такие как глубокие сваи или специально разработанные перекрытия.

Добавить комментарий