Топографический план — что важно учитывать!

Топографический план участка: суть, актуальность и разновидности

У большинства инвесторов возникает необходимость выполнить топографический план местности, на которой планируется застройка или другие работы. Такие исследования позволяют получить подробные карты земельного надела и всех объектов, расположенных на нем. Грамотно выполненные графические материалы – это гарантия того, что все расчеты будут выполнены верно, а у владельца не возникнет никаких проблем с проверяющими структурами.

Особенности и разновидности исследований

Проводится топосъемка местности с целью составления графических материалов участка. На готовых картах отображают информацию о границах и площади территории, особенностях рельефа и планово-высотных параметрах всех объектов (от сооружений до деревьев). Собранные данные пригодятся архитекторам, работникам коммунальных служб, дизайнерам ландшафта и пр. С помощью полученных сведений они смогут выполнить грамотные расчеты, после чего реализовать любой проект клиента.

Выделяют такие виды масштабов топографических планов:

  • 1:100 – детализированные графические материалы широко используются в ходе разработки проектов озеленения территории и обустройства ландшафтного дизайна;

  • 1:500 – документы пригодятся при проектировании небольших частных домов, многоквартирных зданий, промышленных объектов и любых других строений;

  • 1:2000 – мелкое масштабирование актуально при проектировании городов, поселков, аэродромов и прочих крупных сооружений;

  • 1:10000 – такие топопланы необходимы при создании карт больших территорий.

Также масштаб может быть и любым другим. Тут все зависит от целей клиента, особенностей местности и т. д. Для съемочных работ используют теодолиты, тахеометры, нивелиры, лазерные рулетки, дроны, спутники и прочее оборудование. Широкий выбор приборов дает возможность изучить участок даже в регионах с высокой плотностью застройки или сложным рельефом.

Актуальность исследований

Заказчику составление топографического плана необходимо для разработки чертежей различного типа, включая:

  • геоподоснову под планирование местности, а также проектирование различных объектов;

  • трассировку автомобильных и железных дорог;

  • ландшафтное проектирование, вертикальную планировку участка;

  • газификацию, электрификацию, прокладку водопровода и теплотрасс;

  • расчет объемов навальных грузов и перемещаемой почвы (при выравнивании стройплощадки);

  • контроль над качеством строительных и земляных работ.

Также опытные геодезисты смогут создать качественный дендроплан, необходимый для ведения сельского, паркового и лесного хозяйства.

Как выбрать подрядчика

Если вы хотите заказать топографический план участка, доверять такие работы следует лишь в руки опытных специалистов. От качества технической документации напрямую зависит правильность дальнейших расчетов, поэтому нужно сотрудничать лишь с надежными фирмами. При выборе подрядчика обращайте внимание на:

  • лицензии на осуществление исследовательской деятельности;

  • наличие сертификатов на оборудование для съемки;

  • отзывы предыдущих заказчиков;

  • время работы на рынке.

Качественно выполненная топосъемка местности – это залог быстрой и беспроблемной реализации проекта. Поэтому важно не экономить на таких исследованиях, а обращаться к профессионалам, гарантирующим 100-процентное прохождение любых экспертиз!

Добавить комментарий