Кредит под залог недвижимости: условия получения и преимущества

Не думайте, что недостаточное количество денег способно перечеркнуть ваши грандиозные планы. Прекрасным выходом из любой ситуации станет нецелевой кредит под залог недвижимости, обеспечивающий получение весьма солидной суммы, сниженную процентную ставку и минимальные ежемесячные платежи.

Что можно использовать в качестве залога

Готовность банка выдать заем под залог имущества легко можно объяснить тем фактом, что при любых обстоятельствах, выданная сумма вместе с процентами будет перекрыта за счёт передачи права собственности. Правда, для этого дела подходит не каждый объект недвижимости. Это может быть:

  • Земельный участок;
  • Квартира или дом;
  • Недвижимость коммерческого назначения;
  • Гараж, дачный участок или садовый домик.

Ну, а когда приходится иметь дело с совместным имуществом, то здесь понадобится согласие всех законных собственников.

Поскольку банку нужны гарантии, а не проблемы, то вполне понятно, что в качестве залоге не принимается имущество в аварийном состоянии, либо подлежащее сносу. Не рассчитывайте получить кредит и под жильё, где прописаны несовершеннолетние, иждивенцы в возрасте, а хоть лица, проходящие армейскую службу либо те, кто отбывает срок тюремного заключения. Препятствием станут и любые др. обременения на имеющиеся объекты.

Необходимые документы

Кроме заявки заёмщика, его согласия и заверения, в банк предстоит подать такие бумаги:

  • Паспорт РФ;
  • Военный билет;
  • Трудовая книжка или, заверенный работодателем трудовой договор;
  • Справка о доходах 2 НДФЛ либо аналог, предусмотренный банком;
  • Бумага об экспертной оценке имущества;
  • Документы на право собственности.

Аргументы в пользу кредита под недвижимость

Планируя оформить перезалог квартиры в Москве, есть все основания рассчитывать на получение суммы, составляющей несколько десятков млн. руб. Всё тут будет зависеть как от рыночной стоимости жилплощади, так и платёжеспособности заинтересованного лица. Только знайте, что сначала вам придётся оплатить страховку и экспертную оценку имущества. Но нельзя не согласиться, что высокие лимиты кредитования, минимальная процентная ставка и срок пользования деньгами до 30 лет, стоят всех предварительных хлопот. Не менее важной надо считать и возможность безбедного проживания в квартире или заработок на его сдаче в аренду (если то предусмотрено в договоре сторон).

Самое главное в этом деле – оценить собственные силы и заранее просчитать все возможные риски. Чтобы сделать вероятность потери заложенной недвижимости ничтожно малой, обращайтесь за кредитом только в проверенный банк, репутация которого не вызывает сомнений.

Добавить комментарий