КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ.

Нужен капитальный ремонт помещения? Тогда вам стоит перейти на этот сайт.

Капитальный ремонт.
Если расположение жилья пользуется повышенным спросом, можно пойти на риск и понести повышенные расходы: заменить водопроводные трубы, вставить пластиковые окна, заменить межкомнатные двери, утеплить балкон (лоджию), постелить ламинат, заказать шкафы-купе.

Большинство продавцов-покупателей в альтернативных сделках подбирают квартиру, в которую можно сразу же переехать и перевезти личные вещи. Также с большим удовольствием люди, которые не хотят этого делать, будут покупать жилье с ремонтом (“два ремонта равны одному пожару“, » кто будет заниматься этим ремонтом?», «Маленькие дети в семье — нет времени на ремонт»). Ипотечные покупатели-это еще одна большая категория покупателей, которые предпочитают жилье с готовым ремонтом, так как только немногие могут оплатить кредит и нести расходы на ремонт. Вполне вероятно, что эти категории покупателей смогут возместить максимальную часть стоимости капитального ремонта квартиры до ее продажи (максимум, до 70-100% от вложенных денег).

Существует распространенное мнение среди профессионалов рынка недвижимости: стоимость капитального ремонта перед продажей квартиры можно добавить к стоимости, разделив их как минимум на две. С одной стороны, считается, что вложенные средства (например, в сантехнику, металлопластиковые окна, газовую плиту и электроплиту, кафель, новую ванную комнату или душ) уже имеют некоторый износ. Можно привести аналогию с новым автомобилем, который теряет 10-15% стоимости сразу после того, как владелец покинул автосалон.

С другой стороны, есть категория покупателей, которые ни при каких обстоятельствах не “оставят” существующий ремонт в квартире, так как хотят сделать все по своему вкусу, “с нуля”. Кроме того, мнения покупателя и продавца часто расходятся относительно того, какой ремонт и в каком состоянии квартиры “должен быть” и сколько она может стоить сейчас. Выполненный ремонт практически всегда будет иметь разную «стоимость» в глазах покупателя. Другое дело, если продается квартира с “эксклюзивной” планировкой и “авторским” дизайном, а вкусы покупателя и продавца совпадают. В этом случае уже есть шанс, что покупатель доплатит за ремонт. Но только в той степени, в которой он этого хочет (или в той степени, в которой ему нравится ремонт).

В любом случае, продавцы не должны забывать, что время «рынка продавца» уже давно прошло. Стоит хорошенько подумать, прежде чем всерьез вкладывать средства в предпродажную подготовку жилья. Принцип экономической целесообразности гласит , что вложенные деньги должны окупиться, никто не отменял.

стоит ли его ремонтировать перед продажей квартиры, поднимет ли он стоимость, позволит ли вам продать больше, стоит ли игра свеч — узнайте!

Причины продажи квартиры могут быть разными-переезд в другой город или регион, покупка квартиры с большей площадью. Во всех этих случаях важную роль играют финансы, которые собственник квартиры планирует получить от продажи жилья.

Владельцы квартир уже знают, что ремонт перед продажей квартиры может стать залогом успешной продажи

В случае качественного ремонта квартиры, есть шанс продать недвижимость по привлекательной цене, либо более свободно и удобно скорректировать условия продажи под себя.

Но при наличии заметных преимуществ мало кто знает, как избежать типичных ошибок при формировании цен и финансовых затрат на ремонт. Это будет обсуждаться далее.

Добавить комментарий