Геодезическая съемка

Геодезическая съемка: сфера применения, нюансы исполнения

Качественная, грамотно составленная документация на собственность — участок земли и недвижимость, соответствие ее фактической ситуации — гарантия вашей правоты в любых земельных спорах, возможность использовать эти материалы при планировании различных преобразований. Выполнение точных измерений на земной поверхности, разработка чертежей, моделей — дело непростое, эту работу должны выполнять профессиональные геодезисты. Специалистами нашей компании «Топлайн» производится геодезическая съемка в Москве, других районах Московской области для целей землеустройства, строительства, разработки правоустанавливающих документов.

Что нужно знать о геодезической съемке

Основная задача наших аккредитованных инженеров, выполняющих геодезическую съемку территории – получение достоверных, необходимых для решения задач заказчика топографических данных: о ситуации и рельефе; существующих элементах планировки; имеющихся зданиях, сооружениях; о строящихся объектах; зеленых насаждениях.

В качестве основы для выполнения точных пространственных измерений нашими геодезистами разбивается геодезическая плановая, высотная сеть (съемочное обоснование) – устанавливаются марки и реперы (пункты) в точках с известными координатами (высотами). От этих точек выбранным геодезистом-исполнителем способом выполняются замеры угловых, линейных, высотных величин до ключевых точек пространства – до углов строений, дорог, зеленых насаждений, коммуникаций, опор, границ участков, других значимых объектов.

В ситуации, когда непосредственные измерения выполнить невозможно, наши геодезисты определяют искомые величины косвенными методами – к примеру, методом засечек. Применение математических формул и зависимостей обеспечивает получение верных значений.

ВАЖНО! По дополнительному требованию заказчика пункты съемочной сети могут устанавливаться (надежно закрепляться) для долговременного использования, например, для разбивочных работ при строительстве.

Выполняемая нами геодезическая съемка в Москве может быть частью длительного (постоянного) мониторинга опасных природных и техногенных процессов, явлений, в том числе для технического контроля состояния зданий, сооружений (наблюдения за развитием трещин, деформаций, смещений).

Высокая точность нахождения координат объектов, расположенных на исследуемом участке, обеспечивается применением нами метода спутниковых определений – электронный тахеометр (фиксирующий и сохраняющий в памяти данные измерений) совмещен в моноблок со спутниковым геодезическим приемником.

Виды геодезической съемки

Назначение выполняемой нами геодезической съемки может быть различным, в том числе:

  • актуализация плана участка как части пакета правоустанавливающей документации;

  • подготовка схемы предстоящих преобразований для получения разрешения на строительство или пристройку;

  • получение подробного плана земельного надела для использования в качестве подосновы для проектирования;

  • разработка ситуационного плана для газификации домостроения, прокладки (реконструкции) водопровода, канализации;

  • исполнительная съемка в процессе строительства зданий, сооружений;

  • вертикальная планировка участка для организации водоотведения, ландшафтного дизайна.

ВНИМАНИЕ! Не допускается использование материалов топосъемки, выполненной более 2-х лет назад для целей градостроительства (п. 5.3.2.1 СП 317.1325800.2017).

От цели геодезических изысканий зависят требования к точности, масштабу, детализации изображения на чертеже, схеме, ортофотоплане. Рассмотрим подробнее, как взаимосвязаны назначение и виды геодезических съемок земельного участка и размещенных на нем объектов.

Различают следующие виды геодезических съемок: наземную, аэрофотосъемку, комбинированную. Наземная может быть горизонтальной (теодолитной, как правило, не учитывается рельеф), вертикальной (с отображением рельефа без ситуации), тахеометрической, фототеодолитной. Существуют и специальные виды съемок.

Исходя из поставленных задач и выставленных требований, мы разрабатываем индивидуальную программу изысканий, выбираем наиболее рациональный способ съемки, необходимые для выполнения техзадания приборы и оборудование. Для создания крупномасштабных планов территорий небольшой площади аэросъемка (использование беспилотного летательного аппарата — БПЛА) экономически нецелесообразно, в этом случае нашими инженерами производится наземная геодезическая съемка земельного участка, цена на которую зависит от количества объектов, подлежащих отражению на плане, сложности условий для топосъемки.

Планирование (перепланировка) территорий, как вновь осваиваемых, так и исторических микрорайонов на прединвестиционном этапе не требует мелкой детализации. В этом случае достаточно сканирования или фотосъемки с борта квадрокоптера (БПЛА). Общий план территории с ее инфраструктурой мы готовим в сжатые сроки благодаря современным технологиям (фиксации, накоплению и передаче данных на электронных носителях). При разработке топоплана большого участка применяется масштабирование от 1:2000 и мельче.

Максимально оптимизируют процесс наши специалисты, когда выполняется геодезическая съемка береговой линии, дна водоема, русла реки. В этом случае в зависимости от условий местности, назначения съемки, размеров акватории либо интересующего участка берега, нами индивидуально подбираются плавсредства (при необходимости), способ съемки, оборудование и приборы для выполнения измерений. Активно протекающие процессы размывания берега, образования отмелей, промоин требует постоянного профессионального контроля (геодезического мониторинга), который наши геодезисты устанавливают в случае активной эксплуатации водоема, прибрежной территории:

  • судоходства,

  • разработки дна для добычи песка,

  • строительства дамб, мостов, гидроэлектростанций,

  • при близком расположении капитальных строений – портовых сооружений, селитебной территории, зон отдыха (гостиниц, оздоровительных детских лагерей, другое).

Нами выполняется исполнительная съемка при прокладывании кабельных линий, трубопровода, в том числе подземного, с целью контроля соответствия фактического положения коммуникаций проекту, а также для разработки точной схемы расположения подземных сооружений, которая передается в городскую базу данных. Наличие специализированных приборов – трассоискателей позволяет нашим специалистам выполнять съемку также ранее проложенных подземных инженерных сетей, коммуникаций.

Строительная геодезия

Большое значение для качества строительства имеет профессионализм инженера, выполняющего геодезические работы. Поэтому, задаваясь вопросом, где заказать геодезическую съемку участка, не поленитесь узнать о репутации исполнителя. Специалисты нашей компании «Топлайн» имеют большой опыт профессионального сопровождения строительного проекта, на первом этапе которого мы выполняем топосъемку и разрабатываем геоподоснову для проектирования. На стадии строительства осуществляем контроль качества строительно-монтажного процесса, земляных работ – сооружения котлована, установки свай (заливки фундамента), монтажа железобетонных плит и блоков (кладки шлакоблока, кирпича, пенобетонных блоков).

В процессе выполнения разбивочных работ, съемки нашими сотрудниками ведутся все предусмотренные нормативами документы: полевые журналы, абрисы, схемы сетей, карточки закладки пунктов, ведомости координат, высот, акты контроля и приемки.

По окончании строительства для оформления техдокументации на дом, коттедж нами производится окончательная геодезическая съемка земельного участка, цена в Московской области на которую весьма выгодная при высоком качестве исполнения. Обработку полученных в процессе съемки данных наши инженеры производят при помощи специализированных компьютерных программ, благодаря чему обеспечивается высокая точность изображения.

По заявке клиента мы разрабатываем также объемную 3D-модель участка с объектами, расположенными на нем, что особо ценно в сфере благоустройства, проектирования и в ландшафтном дизайне.

Узнать стоимость геодезической съемки 1 га вы можете у наших специалистов. Мы быстро обрабатываем заявку вызова на участок, в сжатые сроки выезжаем на место и производим полевые работы. Вся разрабатываемая нами отчетная документация соответствует действующим ГОСТам.

Добавить комментарий